বহুতল ভবন নির্মাণে সামনের সড়ক অন্তত ২০ ফিট রাখার কথা থাকলেও অনেক ভবনের ক্ষেত্রে তা মানা হয়নি। বরং মাঝ সড়কে দেয়া হয়েছে সীমানা দেয়াল।
রাজধানীর ৬০ ফিট এলাকায় ভ্রাম্যমাণ আদালত পরিচালনা করে বেশ কয়েকটি নির্মাণাধীন ভবনের বাড়তি অংশ অপসারণ করেছে রাজউক। অনুসন্ধানে দেখা যায়, বহুতল ভবন নির্মাণে মালিক পক্ষ রাজউক থেকে নকশার অনুমোদন নিলেও তা মানছেন না।
রাজউক বলছে, নকশা না মেনে ঢাকায় নির্মাণাধীন তিন হাজার ৩৮২টি ভবনের অবৈধ অংশ চিহ্নিত করা হয়েছে। পর্যায়ক্রমে সবগুলো অপসারণ করা হবে। অভিযানে ভবনের বাড়তি অংশ অপসারণের পাশাপাশি জরিমানাও করা হয়েছে।
রাজউকের এক্সিকিউটিভ ম্যাজিস্ট্রেট এ. বি. এম এহছানুল মামুন বলেন, ‘তিনটি ভবনে আমরা মালিককে পেয়েছি, অন্য ভবনগুলোতে দায়িত্বশীল কাউকে পাইনি। যার কারণে জরিমানা করা সম্ভব হয়নি। এরমধ্যেই এক লাখ ৫০ হাজার টাকা জরিমানা করা হয়েছে।’
এদিকে দখলের দায় স্বীকার করে ভবন মালিকরা বলছেন, ‘নোটিশ ছাড়াই ভাঙা হয়েছে ভবন। ১৫ দিন পর পর রাজউকের অথরাইজড অফিসার সরেজমিন পরিদর্শনে আসার কথা থাকলেও তারা এসেছেন ভবন নির্মাণের শেষ সময়ে।’
ভবন মালিকদের মধ্যে একজন বলেন, ‘যেটা করছি এটা অবৈধই করছি। আমি তো বলিনি যে বৈধভাবে করছি। কিন্তু এটা তো আমাকে জানাতে হবে। আজকে এটা ভাঙা হয়েছে, এর আগে অনেকগুলো কাজ হয়েছে। শুরু করার সময় বলা উচিত ছিল যে, এভাবে আপনারা করতে পারবেন না।’
যদিও রাজউকের অথরাইজড অফিসার অভিযোগ অস্বীকার করে বলছেন, নিয়ম মেনেই ভবন ভাঙার কাজ করা হচ্ছে।
রাজউকের অথরাইজড অফিসার প্রকৌশলী শেগুফতা শারমীন আশরাফ বলেন, ‘তারা যে এটা নিচ্ছে না বা পাচ্ছে না, আমরা এটা মানতে রাজি না। দেখা যাচ্ছে তিনটা রিট করা, তার মানে তারা পেয়েছে। এই ভবন পেলে ওই ভবন কেন পাবে না?’
রাজধানী ঢাকার সমস্যাগুলো কমিয়ে পরিকল্পিত শহর গড়ার লক্ষ্যে রাজউক বিশদ অঞ্চল পরিকল্পনা-ড্যাপ ২০২২ সালে গেজেট আকারে প্রকাশ করে। ফলে প্রশস্ত রাস্তা না থাকলে আট থেকে ১০তলা ভবন করার পথ বন্ধ হয়ে যায়।
ঢাকা শহরের সমন্বিত উন্নয়নের দলিল হলো ড্যাপ। যা বাস্তবায়নে কিছুটা ক্ষতির মধ্যে পড়েছে আবাসন ব্যবসায়ীরা। তাদের দাবির মুখে, ড্যাপ সংশোধনীর উদ্যোগ নেয়া হয়েছে। যা বাস্তবায়িত হলে রাজধানীতে ভূমিকম্পে ক্ষয়ক্ষতির ঝুঁকি আরও ব্যাপকহারে বাড়বে বলছেন পরিকল্পনাবিদরা।
